Cédula de habitabilidad en cataluña

¿Cómo funciona la cédula de habitabilidad?

licencia de obra menor

¿Qué es la cédula de habitabilidad?

La cédula de habitabilidad es un documento oficial emitido por la Generalitat de Catalunya que certifica que una vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad establecidas por la normativa vigente. Es obligatoria para vender, alquilar o dar de alta los suministros de agua, luz y gas.
Existen tres tipos:
• De primera ocupación (obra nueva)
• De primera ocupación por rehabilitación
• De segunda ocupación (viviendas usadas o existentes)

¿Cómo se obtiene la cédula de habitabilidad?

Paso 1

Un técnico habilitado visita la vivienda para verificar condiciones de habitabilidad.

Paso 2

Se redacta un certificado de habitabilidad con croquis y datos de superficie, distribución, ventilación e instalaciones.

Paso 3

Se presenta la solicitud ante la Generalitat junto con la tasa correspondiente.

Paso 4

En unos días se obtiene la cédula con una validez de 15 años.

Pasos para realizar la cédula de habitabilidad con Tramita

Paso 1

Nos facilitas la dirección y datos del inmueble

Paso 2

Concertamos la visita del técnico

Paso 3

Redactamos el certificado

Paso 4

Presentamos la solicitud oficial

Paso 5

Te entregamos la cédula aprobada y en vigor

Precio

Desde 110 € + IVA
Incluye:
• Visita de técnico habilitado
• Certificado de habitabilidad
• Presentación y seguimiento de la solicitud

Nivel de dificultad

Bajo. Es un trámite habitual y directo, siempre que la vivienda cumpla los requisitos mínimos.

Tiempo

3 a 5 días hábiles desde la visita, según la carga de trabajo de la administración

Tendrás que desplazarte

No. Nuestro técnico se desplaza al inmueble. Tú solo tienes que facilitarnos el acceso y los datos básicos.

Modos de tramitación

• A través de tramita.cat

Profesional cualificado necesario

• Arquitecto, arquitecto técnico o aparejador colegiado

Qué pasa si no lo haces

• No podrás vender ni alquilar legalmente la vivienda.
• Las compañías no permitirán dar de alta nuevos contratos de suministros.
• Podrías incurrir en responsabilidades legales por no cumplir la normativa.

Qué pasa si lo haces mal

• La cédula puede ser denegada si la vivienda no cumple con los parámetros de superficie, ventilación o salubridad.
• Pérdida de tiempo y dinero si se tramita sin asegurar previamente el cumplimiento.

¿Puedo hacerlo yo?

No. La certificación solo puede realizarla un técnico colegiado.

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