Informe técnico ITP bonificado por minusvalía o familia numerosa

Desde 160 €

¿Cómo funciona el Informe técnico para ITP bonificado (minusvalía o familia numerosa)?

¿Qué es el informe técnico para ITP bonificado (minusvalía o familia numerosa)?

Es un informe técnico que acredita que la vivienda que vas a comprar cumple con los requisitos para acceder a una bonificación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en caso de familia numerosa o persona con discapacidad. Este documento es imprescindible en muchas comunidades autónomas para aplicar el tipo reducido del impuesto.

¿Cómo se obtiene el informe técnico para ITP bonificado (minusvalía o familia numerosa)?

Paso 1

Se contacta con un técnico habilitado para realizar la inspección.

Paso 2

Se comprueba que la vivienda es adecuada al número de miembros de la unidad familiar o a las necesidades de accesibilidad.

Paso 3

Se redacta un informe técnico visado, con planos y justificación normativa.

Paso 4

El informe se entrega al cliente para que lo presente en la delegación de Hacienda correspondiente.

Pasos para realizar el informe técnico para ITP bonificado (minusvalía o familia numerosa) con Tramita

Paso 1

Nos facilitas la dirección y copia de la escritura o contrato de arras

Paso 2

Realizamos la visita y comprobamos que cumple los requisitos

Paso 3

Redactamos y visamos el informe

Paso 4

Te lo entregamos en PDF y papel para presentar ante la administración

Precio

Desde 160 € + IVA
Incluye:
• Visita técnica
• Informe técnico visado y firmado
• Asesoramiento sobre los requisitos urbanísticos

Nivel de dificultad

Bajo. Es un trámite muy habitual y rápido si se conoce la normativa.

Tiempo

2 a 4 días hábiles desde la visita

Tendrás que desplazarte

No. Nuestro técnico se desplaza a la vivienda. Tú solo debes facilitarnos el acceso y la documentación básica.

Modos de tramitación

• A través de tramita.cat
• Compatible con gestorías o notarios que tramitan la compra

Profesional cualificado necesario

• Arquitecto o arquitecto técnico colegiado

Qué pasa si no lo haces

• No podrás acceder al tipo reducido del ITP.
• Pagarás el impuesto completo, que puede suponer miles de euros más.
• La bonificación no es retroactiva: si no lo acreditas en el momento, pierdes el derecho.

Qué pasa si lo haces mal

• Rechazo del expediente por parte de Hacienda.
• Pérdida del beneficio fiscal.
• Posible sanción por presentar documentación incorrecta o no visada.

¿Puedo hacerlo yo?

No. Solo un técnico habilitado puede justificar el cumplimiento de los requisitos para la bonificación.

Contratar servicio

¿Cómo funciona Tramita?

Somos técnicos colegiados y nos encargamos de que tengas todos tus trámites, permisos y licencias al día, para que tú te ocupes de lo que sabes hacer: reformar, construir o instalar. Desde una licencia de obra menor hasta un plan de retirada de amianto o un permiso para placas solares, estamos aquí para acompañarte.

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1. Ahorra tiempo

Encuentra el trámite que necesitas en nuestra web y empieza hoy mismo. Sin complicaciones ni esperas.

2. Agenda tu visita

Elige el día y la hora, y uno de nuestros técnicos se desplazará para revisar tu caso o visitar la obra. Así de fácil.

3. Revisión técnica

Revisamos tu documentación y, si hace falta, la completamos. Después, presentamos el trámite por ti ante la administración.

4. Servicio completo

Recibe tu trámite terminado, revisado y registrado, directamente en tu correo. Siempre dentro del plazo acordado.

persona haciendo tramites desde casa en el ordenador

¿Por qué elegirnos?

Estos son los motivos por los cuales Tramita es la mejor opción para ti y por qué deberías probar nuestros servicios.

Trato directo

con técnicos colegiados

Mejor precio

Tarifas claras y sin sorpresas

Presupuesto claro

Sin pasarelas de pago: paga solo cuando valides tu presupuesto

Orientación al éxito

Acompañamiento hasta la resolución exitosa del expediente

permiso de obras People illustrations by Storyset

Pide tu presupuesto gratis

Preguntas frecuentes

¿Cómo conseguir ITP reducido?

Para acceder al tipo reducido del ITP debes presentar un informe técnico visado que acredite que la vivienda cumple los requisitos de accesibilidad (discapacidad) o espacio (familia numerosa). En Tramita.cat gestionamos todo el proceso: visita técnica, redacción y visado, para que solo tengas que presentar el documento en Hacienda.

¿Cuánto paga de ITP una persona con discapacidad?

Con el informe técnico acreditativo, la mayoría de comunidades aplican un tipo reducido que suele oscilar entre el 4 % y el 7 % sobre el valor de compra, en lugar del tipo general (usualmente 8 %–10 %). Sin el informe, se paga el tipo completo, con un sobrecoste que puede ascender a varios miles de euros.

¿Qué bonificación tienen las familias numerosas en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?

Las familias numerosas también pueden beneficiarse de un tipo reducido similar al de personas con discapacidad (por ejemplo, un 4 % en lugar del 10 %). El informe técnico acredita que la vivienda tiene la superficie mínima exigida según el número de miembros de la familia.

¿Cuándo se bonifica el ITP?

La bonificación debe acreditarse en el momento de la compra: antes de presentar la autoliquidación del impuesto. Si no aportas el informe técnico visado en la delegación de Hacienda correspondiente, pierdes el derecho y no es posible reclamarlo con carácter retroactivo.

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¿Cómo se obtiene el informe técnico para ITP bonificado (minusvalía o familia numerosa)?

Paso 1

Paso 2

Paso 3

Paso 4

Pasos para realizar el informe técnico para ITP bonificado (minusvalía o familia numerosa) con Tramita

Paso 1

Paso 2

Paso 3

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