¿Cómo funciona el peritajes de obras?

¿Qué es el peritajes de obras?
El peritaje de obras es un informe técnico elaborado por un profesional independiente para analizar el estado de una obra, detectar defectos de ejecución, daños estructurales, humedades, vicios ocultos o incumplimientos de proyecto.
Se utiliza como prueba técnica en reclamaciones legales, conflictos con constructoras, aseguradoras o vecinos, o simplemente para contar con una opinión profesional que permita actuar con conocimiento de causa.
¿Cómo se obtiene el peritajes de obras?
Paso 1
Se realiza una visita técnica al inmueble o a la obra en curso.
Paso 2
Se toman mediciones, fotografías y se analizan las patologías constructivas.
Paso 3
El técnico redacta un informe objetivo, técnico y firmado, que describe:
o Qué se ha ejecutado y cómo
o Qué errores o deficiencias existen
o Qué consecuencias puede tener
o Qué soluciones se proponen
Paso 4
El informe puede ser utilizado en un juicio o entregado a la parte responsable para exigir reparaciones.
Pasos para realizar el peritajes de obras con Tramita
Paso 1
Nos explicas qué problema quieres analizar o qué conflicto quieres documentar.
Paso 2
Coordinamos la visita técnica al inmueble o a la obra.
Paso 3
Realizamos inspección visual, fotográfica y análisis técnico.
Paso 4
Redactamos un informe claro, con diagnóstico, justificación técnica y propuesta de solución.
Paso 5
Te lo entregamos firmado y en formato PDF, listo para utilizar donde lo necesites.
Precio
Desde 400 € + IVA
Incluye visita, análisis de documentación si existe, redacción del informe firmado y entrega en formato digital.
El precio puede variar si se requiere informe ampliado con ensayos o asistencia judicial.
Nivel de dificultad
Medio. El técnico debe tener conocimientos en patología de la edificación y experiencia en peritaciones.
Tiempo
De 2 a 5 días hábiles desde la visita a la entrega del informe.
En casos urgentes o con plazos judiciales, ofrecemos servicio exprés.
Tendrás que desplazarte
No. Nuestro técnico acudirá al inmueble. Solo deberás coordinar el acceso al espacio que se va a peritar.
Modos de tramitación
• A través de tramita.cat
• Directamente con un perito privado colegiado
• Puede usarse como informe amistoso o como peritaje judicial en procedimientos civiles o penales
Profesional cualificado necesario
• Arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero de edificación colegiado
Con experiencia en informes periciales y conocimientos de normativa técnica
Qué pasa si no lo haces
• Puedes tomar decisiones erróneas sin base técnica.
• Si vas a juicio, no tendrás un informe independiente que respalde tu reclamación.
• Las aseguradoras o contratas pueden negarse a asumir la reparación si no hay peritaje técnico.
Qué pasa si lo haces mal
• Un informe poco riguroso puede ser desestimado en juicio
• Puedes perder la oportunidad de reclamar gastos o exigir reparaciones
• En caso de vender o comprar una vivienda con defectos, asumirás riesgos sin respaldo técnico
¿Puedo hacerlo yo?
No. Solo un técnico colegiado puede firmar un informe pericial válido.
¿Cómo funciona Tramita?
Somos técnicos colegiados y nos encargamos de que tengas todos tus trámites, permisos y licencias al día, para que tú te ocupes de lo que sabes hacer: reformar, construir o instalar. Desde una licencia de obra menor hasta un plan de retirada de amianto o un permiso para placas solares, estamos aquí para acompañarte.



¿Por qué elegirnos?
Estos son los motivos por los cuales Tramita es la mejor opción para ti y por qué deberías probar nuestros servicios.
Trato directo
con técnicos colegiados
Mejor precio
Tarifas claras y sin sorpresas
Presupuesto claro
Sin pasarelas de pago: paga solo cuando valides tu presupuesto
Orientación al éxito
Acompañamiento hasta la resolución exitosa del expediente
Simplificamos la gestión de licencias técnicas para tu obra o actividad
Desde la tramitación de licencias de obras hasta la obtención de permisos ambientales o de actividad, en Tramita te acompañamos en todo el proceso. Un ingeniero colegiado se encarga de gestionar tu caso con precisión, rapidez y seguridad.
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Preguntas frecuentes
Es un informe técnico independiente elaborado por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero colegiado que analiza defectos constructivos, daños, humedades o incumplimientos y propone soluciones.
Perito de parte: contratado por una de las partes en conflicto.
Perito mutuo acuerdo: nombrado de común acuerdo por ambas partes.
Perito judicial: designado por el juez para dirimir un procedimiento.
Parte de 400 € + IVA, e incluye visita técnica, análisis documental, inspección, redacción del informe pericial firmado y entrega en formato digital.
El precio varía según la complejidad y alcance del trabajo, pero el peritaje básico arranca en 400 € + IVA; los informes con ensayos o ratificaciones judiciales pueden presupuestarse aparte.
Sirve como prueba técnica en reclamaciones extrajudiciales o juicios, respalda negociaciones con constructoras, aseguradoras o comunidades, y fundamenta decisiones de reparación.
Normalmente 2–5 días hábiles desde la visita. En casos urgentes o con plazos judiciales, ofrecemos un servicio exprés sujeto a disponibilidad.
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