Cambio de bajantes (uralita por PVC)

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¿Cómo funciona el cambio de bajantes (uralita por PVC)?

problema en bajante

¿Qué es el cambio de bajantes (uralita por PVC)?

El cambio de bajantes de uralita con amianto por tubería de PVC homologado es una actuación necesaria para eliminar materiales peligrosos de la red de evacuación de un edificio. Las bajantes de fibrocemento (uralita) fueron ampliamente utilizadas en construcciones anteriores a los años 90, pero contienen amianto, una sustancia cancerígena prohibida desde 2002.
Este tipo de intervención está regulado por normativa laboral, medioambiental y municipal, y requiere tramitación técnica para poder ejecutarse de forma legal y segura.

¿Cómo se obtiene el cambio de bajantes (uralita por PVC)?

Paso 1

Un técnico inspecciona el edificio para confirmar la presencia de amianto en bajantes.

Paso 2

Se redacta y presenta el plan de trabajo específico para retirada de amianto ante la Inspección de Trabajo.

Paso 3

Se tramita la licencia de obra ante el ayuntamiento

Paso 4

Se solicita el alta NIMA (registro medioambiental) y se asignan los códigos LER correspondientes al residuo.

Paso 5

Se coordina la retirada con una empresa inscrita en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo por Amianto).

Paso 6

Se instala el nuevo sistema de evacuación en PVC según normativa vigente.

Pasos para realizar el cambio de bajantes (uralita por PVC) con Tramita

Paso 1

Nos contactas y nos facilitas dirección y fotografías de las bajantes

Paso 2

Visitamos el edificio para inspección técnica

Paso 3

Redactamos el plan de trabajo, documentación ambiental y urbanística

Paso 4

Presentamos todos los documentos y hacemos seguimiento

Paso 5

Coordinamos la ejecución con la empresa RERA

Paso 6

Gestionamos el cierre del expediente y entrega de justificantes

Precio

Desde 600 € + IVA
Incluye:
Plan de trabajo con amianto
Alta medioambiental (NIMA + LER)
Documentación urbanística para licencia de obra
Coordinación técnica con empresa RERA

Nivel de dificultad

Medio-alto. Aunque es una actuación localizada, implica normativa ambiental y de seguridad laboral.

Tiempo

Redacción del plan: 2 a 3 días hábiles
Aprobación del plan: 5 días hábiles (plazo legal mínimo)
Tramitación de licencia: 1 a 2 semanas según el municipio
Tiempo total estimado: entre 10 y 20 días

Tendrás que desplazarte

No. Nuestro equipo se encarga de toda la tramitación. Solo deberás facilitar acceso a la finca y autorización de la comunidad si aplica.

Modos de tramitación

• A través de tramita.cat
• Coordinado con la empresa instaladora si ya está contratada

Profesional cualificado necesario

• Técnico superior en PRL para el plan de retirada
• Arquitecto técnico o ingeniero para la licencia
• Empresa autorizada inscrita en el RERA para ejecutar los trabajos

Qué pasa si no lo haces

• No puedes intervenir legalmente sobre bajantes de uralita sin plan aprobado.
• Riesgo de exposición a fibras de amianto, altamente peligrosas.
• Multas de hasta 30.000 euros por gestión indebida de residuos peligrosos.
• El seguro podría rechazar cualquier siniestro si detecta instalaciones ilegales.
• La comunidad podría incurrir en responsabilidad civil en caso de accidente.

Qué pasa si lo haces mal

• La obra podría ser paralizada por la administración o Inspección de Trabajo
• El vertedero podría rechazar el residuo
• Exposición innecesaria a amianto para operarios o vecinos
• Pérdida de ayudas públicas por no cumplir requisitos legales

¿Puedo hacerlo yo?

No. Este tipo de intervención exige participación de técnicos y empresas especializadas.

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¿Cómo funciona Tramita?

Somos técnicos colegiados y nos encargamos de que tengas todos tus trámites, permisos y licencias al día, para que tú te ocupes de lo que sabes hacer: reformar, construir o instalar. Desde una licencia de obra menor hasta un plan de retirada de amianto o un permiso para placas solares, estamos aquí para acompañarte.

1. Ahorra tiempo

Encuentra el trámite que necesitas en nuestra web y empieza hoy mismo. Sin complicaciones ni esperas.

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2. Agenda tu visita

Elige el día y la hora, y uno de nuestros técnicos se desplazará para revisar tu caso o visitar la obra. Así de fácil.

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3. Revisión técnica

Revisamos tu documentación y, si hace falta, la completamos. Después, presentamos el trámite por ti ante la administración.

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Recibe tu trámite terminado, revisado y registrado, directamente en tu correo. Siempre dentro del plazo acordado.

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