Certificado técnico de ruina

Contratar servicio

¿Cómo funciona el certificado técnico de ruina?

ruinas

¿Qué es el certificado técnico de ruina?

El certificado técnico de ruina es un documento elaborado por un arquitecto o arquitecto técnico que acredita que un inmueble se encuentra en estado ruinoso, es decir, que su estado de deterioro representa un riesgo para la seguridad, la salubridad o la habitabilidad. Es necesario para solicitar la declaración administrativa de ruina, obtener licencias de demolición o evitar impuestos como el IBI urbano.

¿Cómo se obtiene el certificado técnico de ruina?

Paso 1

Un técnico colegiado visita el inmueble y analiza su estructura, fachadas, cubiertas, cimentación, instalaciones, etc.

Paso 2

Se redacta un informe técnico detallado justificando la situación de ruina (por causas estructurales, funcionales o económicas).

Paso 3

Se entregan planos, fotografías, análisis y conclusiones técnicas.

Paso 4

El informe puede presentarse en el ayuntamiento para iniciar el expediente de declaración de ruina.

Pasos para realizar el certificado técnico de ruina con Tramita

Paso 1

Nos facilitas la dirección y antecedentes del inmueble

Paso 2

Realizamos una visita y recogemos datos técnicos y gráficos

Paso 3

Redactamos el certificado de ruina firmado y visado

Paso 4

Te lo entregamos para presentarlo en el ayuntamiento o ante quien lo requiera

Precio

Desde 490 € + IVA
Incluye:
• Visita técnica
• Redacción del certificado técnico de ruina
• Entrega de informe firmado y visado

Nivel de dificultad

Medio a alto. Requiere conocimientos estructurales, normativa urbanística y análisis técnico riguroso.

Tiempo

5 a 10 días hábiles desde la visita

Tendrás que desplazarte

No. Nosotros gestionamos la visita técnica al inmueble y todo el expediente.

Modos de tramitación

• A través de tramita.cat
• Coordinado con administraciones locales o asesoría legal si es necesario

Profesional cualificado necesario

• Arquitecto o arquitecto técnico colegiado con experiencia en patología estructural

Qué pasa si no lo haces

• Tendrás que seguir pagando IBI urbano y tasas municipales por una edificación que no puede utilizarse.
• Posible responsabilidad si hay daños a terceros.
• El inmueble seguirá constando como activo en el Catastro y el Registro sin reflejar su estado real.

Qué pasa si lo haces mal

• El ayuntamiento puede rechazar la solicitud de ruina.
• Pérdida de tiempo, tasas y posibilidad de acogerse a beneficios fiscales.
• Riesgos legales por documentación inadecuada.

¿Puedo hacerlo yo?

No. Solo un técnico cualificado puede acreditar técnicamente el estado ruinoso.

Contratar servicio

¿Cómo funciona Tramita?

Somos técnicos colegiados y nos encargamos de que tengas todos tus trámites, permisos y licencias al día, para que tú te ocupes de lo que sabes hacer: reformar, construir o instalar. Desde una licencia de obra menor hasta un plan de retirada de amianto o un permiso para placas solares, estamos aquí para acompañarte.

1. Ahorra tiempo

Encuentra el trámite que necesitas en nuestra web y empieza hoy mismo. Sin complicaciones ni esperas.

agendar cita en tramita

2. Agenda tu visita

Elige el día y la hora, y uno de nuestros técnicos se desplazará para revisar tu caso o visitar la obra. Así de fácil.

arquitectos tramita

3. Revisión técnica

Revisamos tu documentación y, si hace falta, la completamos. Después, presentamos el trámite por ti ante la administración.

servicio completo tramita

4. Servicio completo

Recibe tu trámite terminado, revisado y registrado, directamente en tu correo. Siempre dentro del plazo acordado.

persona haciendo tramites desde casa en el ordenador

¿Por qué elegirnos?

Estos son los motivos por los cuales Tramita es la mejor opción para ti y por qué deberías probar nuestros servicios.

icono colegiados comunicacion

Trato directo

con técnicos colegiados

icono mejor precio

Mejor precio

Tarifas claras y sin sorpresas

icono tramita.cat de presupuesto

Presupuesto claro

Sin pasarelas de pago: paga solo cuando valides tu presupuesto

icono orientacion al exito

Orientación al éxito

Acompañamiento hasta la resolución exitosa del expediente

permiso de obras People illustrations by Storyset

Pide tu presupuesto gratis


Preguntas frecuentes

Últimas noticias en el blog de Tramita

No post found!

Otros servicios relacionados con certificado técnico de ruina

cambio de bajantes

Cambio de bajantes

impermeabilizar terraza

Permiso para impermeabilizar cubierta o terraza

pintura fachada

Pintura de fachada o patio de luces

pintura interior de vivienda

Permiso para pintar interior de vivienda

instalacion aire en fachada

Instalación aire acondicionado en fachada

instalacion de aerotermia

Instalación de aerotermia

Scroll al inicio