¿Cómo funciona el informe pericial técnico?

¿Qué es el informe pericial técnico?
Un informe pericial técnico es un documento elaborado por un arquitecto, ingeniero o técnico competente que analiza una patología, defecto constructivo o conflicto técnico en un inmueble. Su finalidad es describir los hechos observados, determinar las posibles causas, valorar los daños y aportar conclusiones objetivas que puedan ser utilizadas como prueba en procedimientos judiciales o extrajudiciales.
¿Cómo se obtiene el informe pericial técnico?
Paso 1
El cliente nos explica el problema (grietas, humedades, defectos de obra, reclamaciones, etc.).
Paso 2
Un técnico visita el inmueble y realiza una inspección detallada.
Paso 3
Se redacta un informe pericial completo con fotografías, descripción técnica, valoración económica (si procede) y conclusiones.
Paso 4
El informe puede ser ratificado ante juzgado si se requiere.
Pasos para realizar el informe pericial técnico con Tramita
Paso 1
Nos explicas el problema y nos facilitas documentación previa (si existe)
Paso 2
Realizamos la visita al inmueble
Paso 3
Redactamos el informe pericial completo
Paso 4
Te lo entregamos firmado, y si es necesario, lo ratificamos en sede judicial
Precio
Desde 390 € + IVA
Incluye:
• Visita técnica e inspección
• Redacción de informe pericial
• Asesoramiento en caso de litigio o reclamación
Nivel de dificultad
Alto. Requiere conocimientos técnicos avanzados, capacidad analítica y criterios objetivos.
Tiempo
3 a 7 días hábiles, según complejidad del caso.
Tendrás que desplazarte
No. Nosotros nos desplazamos al inmueble afectado. Tú solo debes facilitarnos el acceso y antecedentes del caso.
Modos de tramitación
• A través de tramita.cat
• Coordinado con abogado si hay procedimiento judicial en curso
Profesional cualificado necesario
• Arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero colegiado
Qué pasa si no lo haces
• No podrás justificar técnicamente los daños o responsabilidades.
• Pérdida de fuerza legal en caso de reclamación.
• Mayor dificultad para negociar con seguros, constructores o vecinos.
Qué pasa si lo haces mal
• El informe podría no ser admitido como prueba válida.
• Pérdida de credibilidad técnica ante jueces, peritos o contrapartes.
• Posibles perjuicios económicos por falta de defensa adecuada.
¿Puedo hacerlo yo?
No. Es un documento técnico que requiere firma de un profesional colegiado.
¿Cómo funciona Tramita?
Somos técnicos colegiados y nos encargamos de que tengas todos tus trámites, permisos y licencias al día, para que tú te ocupes de lo que sabes hacer: reformar, construir o instalar. Desde una licencia de obra menor hasta un plan de retirada de amianto o un permiso para placas solares, estamos aquí para acompañarte.



¿Por qué elegirnos?
Estos son los motivos por los cuales Tramita es la mejor opción para ti y por qué deberías probar nuestros servicios.
Trato directo
con técnicos colegiados
Mejor precio
Tarifas claras y sin sorpresas
Presupuesto claro
Sin pasarelas de pago: paga solo cuando valides tu presupuesto
Orientación al éxito
Acompañamiento hasta la resolución exitosa del expediente
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Desde la tramitación de licencias de obras hasta la obtención de permisos ambientales o de actividad, en Tramita te acompañamos en todo el proceso. Un ingeniero colegiado se encarga de gestionar tu caso con precisión, rapidez y seguridad.
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Preguntas frecuentes
Es un documento elaborado por un arquitecto, ingeniero o técnico colegiado que analiza patologías o defectos en un inmueble, describe causas, valora daños y aporta conclusiones objetivas para uso judicial o extrajudicial.
No. El informe técnico describe el estado o la adecuación de una obra, mientras que el informe pericial analiza daños o conflictos concretos y está pensado para servir como prueba en reclamaciones o juicios.
Suele contener:
Fotografías y croquis de los daños
Descripción detallada de la patología
Análisis de causas
Valoración económica de las reparaciones (si procede)
Conclusiones y recomendaciones profesionales
Es el proceso de inspección, análisis y elaboración del informe pericial. Incluye visita al inmueble, recogida de datos, estudio técnico y entrega de un documento firmado y visado por el perito para garantizar su validez legal.
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