Proyecto técnico de adecuación de local

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¿Cómo funciona el proyecto técnico de adecuación de local?

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¿Qué es el proyecto técnico de adecuación de local?


Es el documento técnico que justifica y define las obras necesarias para adaptar un local comercial, oficina o nave industrial al uso previsto por una nueva actividad.

Este proyecto es obligatorio si el local necesita reformas (aunque sean menores) para cumplir con la normativa de accesibilidad, incendios, ventilación, distribución, instalaciones o estructura. Es imprescindible en actividades calificadas o cuando se modifica el uso anterior del espacio.

¿Cómo se obtiene el proyecto técnico de adecuación de local?

Paso 1

Un técnico visita el local y recopila información sobre su estado actual y el uso que se le dará.

Paso 2

Se redacta el proyecto de adecuación, que incluye:
-Memoria descriptiva
-Planos de estado actual y reformado
-Justificación normativa (CTE, accesibilidad, seguridad, etc.)
-Cálculo de ocupación, aforo y ventilación

Paso 3

Se presenta ante el ayuntamiento como parte del expediente de licencia de actividad, obra menor o comunicación previa.

Paso 4

En algunos casos, se solicita también informe de bomberos o sanidad.

Pasos para realizar el proyecto técnico de adecuación de local con Tramita

Paso 1

Nos explicas qué actividad vas a realizar y qué modificaciones necesita el local.

Paso 2

Hacemos una visita técnica para tomar medidas, fotos y verificar instalaciones.

Paso 3

Redactamos el proyecto técnico completo con planos y memoria justificativa.

Paso 4

Lo presentamos en el ayuntamiento como parte de tu expediente de actividad u obra.

Paso 5

Si hay requerimientos o inspección, nos encargamos de responder técnicamente.

Precio

Desde 480 € + IVA
Incluye visita técnica, redacción completa del proyecto, planos y firma por técnico colegiado.
No incluye tasas municipales, certificados acústicos ni dirección de obra (pueden presupuestarse aparte si se requieren).

Nivel de dificultad

Medio-alto. Depende del tipo de actividad, del estado actual del local y de la normativa aplicable (especialmente si hay cocina, maquinaria o atención al público).

Tiempo

De 5 a 10 días hábiles desde la visita.
El tiempo puede alargarse si se requiere informe de bomberos, sanidad o arquitecto municipal.

Tendrás que desplazarte

No. Nosotros visitamos el local y hacemos todo. Tú solo tendrás que facilitarnos el acceso y describir el uso previsto.

Modos de tramitación

• A través de tramita.cat
• Aportado por el cliente dentro de una solicitud de licencia
Siempre debe presentarse con firma de técnico habilitado ante el ayuntamiento

Profesional cualificado necesario

• Arquitecto técnico, ingeniero o arquitecto superior colegiado
Debe tener conocimientos actualizados en normativa urbanística, CTE y normativa sectorial (hostelería, deporte, salud, etc.)

Qué pasa si no lo haces

• No podrás obtener licencia de actividad.
• El ayuntamiento puede paralizar las obras o impedir la apertura.
• Riesgo de sanciones por modificar un local sin proyecto ni permiso.
• En caso de siniestro, los seguros podrían no cubrir los daños.

Qué pasa si lo haces mal

• El proyecto será rechazado por el ayuntamiento
• No podrás obtener licencia ni legalizar la actividad
• Riesgo de obras mal ejecutadas, con costes adicionales de corrección

¿Puedo hacerlo yo?

No. Es un documento técnico que debe estar redactado y firmado por un profesional colegiado con formación reglada.

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¿Cómo funciona Tramita?

Somos técnicos colegiados y nos encargamos de que tengas todos tus trámites, permisos y licencias al día, para que tú te ocupes de lo que sabes hacer: reformar, construir o instalar. Desde una licencia de obra menor hasta un plan de retirada de amianto o un permiso para placas solares, estamos aquí para acompañarte.

1. Ahorra tiempo

Encuentra el trámite que necesitas en nuestra web y empieza hoy mismo. Sin complicaciones ni esperas.

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2. Agenda tu visita

Elige el día y la hora, y uno de nuestros técnicos se desplazará para revisar tu caso o visitar la obra. Así de fácil.

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3. Revisión técnica

Revisamos tu documentación y, si hace falta, la completamos. Después, presentamos el trámite por ti ante la administración.

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4. Servicio completo

Recibe tu trámite terminado, revisado y registrado, directamente en tu correo. Siempre dentro del plazo acordado.

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¿Por qué elegirnos?

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