Informe de idoneidad técnica

¿Cómo funciona el informe de idoneidad técnica

¿Qué es el informe de idoneidad técnica?

Es un informe técnico que valida si una obra proyectada cumple con la normativa urbanística, constructiva y de seguridad exigida por un ayuntamiento antes de conceder una licencia. Lo solicitan algunos municipios (como Barcelona) cuando el tipo de obra requiere una comprobación previa por parte de los servicios técnicos municipales. Suele ser obligatorio en casos de cambio de cubiertas, ampliaciones, modificaciones estructurales o sustitución de materiales peligrosos (como uralita), especialmente en entornos urbanos consolidados.

¿Cómo se obtiene el informe de idoneidad técnica?

Paso 1

Un técnico colegiado revisa el proyecto previsto, analiza el cumplimiento normativo (planeamiento urbanístico, CTE, ordenanzas municipales, etc.) y emite un informe justificativo firmado.

Paso 2

Este documento se presenta al ayuntamiento, que lo valora antes de emitir la licencia de obras.

Pasos para realizar el informe de idoneidad técnica con Tramita

Paso 1

Nos explicas qué obra quieres hacer y dónde.

Paso 2

Recopilamos la documentación técnica existente (proyecto, memoria, planos).

Paso 3

Realizamos visita técnica si es necesario.

Paso 4

Redactamos el informe de idoneidad técnica firmado por técnico colegiado.

Paso 5

Lo presentamos en el ayuntamiento correspondiente.

Paso 6

Hacemos seguimiento del expediente hasta obtener validación.

Precio

Desde 450 € + IVA
Incluye redacción del informe técnico, firma colegiada y presentación telemática. No incluye tasas municipales.

Nivel de dificultad

Medio-alto. Requiere análisis técnico y urbanístico riguroso, y coordinación con normativa local.

Tiempo

Entre 3 y 7 días hábiles, dependiendo del tipo de obra y la disponibilidad de documentación

Tendrás que desplazarte

No. Nosotros nos encargamos de todo. Solo necesitamos tu colaboración para facilitar documentación y, si aplica, acceso a la obra.

Modos de tramitación

• A través de tramita.cat
• Directamente en el ayuntamiento si dispones de informe firmado (no recomendado sin conocimientos técnicos)

Profesional cualificado necesario

• Arquitecto técnico, ingeniero o arquitecto colegiado con experiencia en normativa urbanística y redacción de informes.

Qué pasa si no lo haces

• El ayuntamiento no tramitará tu licencia de obras.
• Pueden denegarte el permiso, incluso habiendo presentado un proyecto.
• Perderás tiempo y dinero en reformular el expediente.

Qué pasa si lo haces mal

• El informe será rechazado.
• Podrías recibir requerimientos que paralicen el expediente.
• Retrasos importantes en el inicio de obra.

¿Puedo hacerlo yo?

No. Solo un técnico colegiado puede firmar un informe de idoneidad técnica válido.

Contratar servicio

¿Cómo funciona Tramita?

Somos técnicos colegiados y nos encargamos de que tengas todos tus trámites, permisos y licencias al día, para que tú te ocupes de lo que sabes hacer: reformar, construir o instalar. Desde una licencia de obra menor hasta un plan de retirada de amianto o un permiso para placas solares, estamos aquí para acompañarte.

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1. Ahorra tiempo

Encuentra el trámite que necesitas en nuestra web y empieza hoy mismo. Sin complicaciones ni esperas.

2. Agenda tu visita

Elige el día y la hora, y uno de nuestros técnicos se desplazará para revisar tu caso o visitar la obra. Así de fácil.

3. Revisión técnica

Revisamos tu documentación y, si hace falta, la completamos. Después, presentamos el trámite por ti ante la administración.

4. Servicio completo

Recibe tu trámite terminado, revisado y registrado, directamente en tu correo. Siempre dentro del plazo acordado.

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¿Por qué elegirnos?

Estos son los motivos por los cuales Tramita es la mejor opción para ti y por qué deberías probar nuestros servicios.

Trato directo

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Presupuesto claro

Sin pasarelas de pago: paga solo cuando valides tu presupuesto

Orientación al éxito

Acompañamiento hasta la resolución exitosa del expediente

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Preguntas frecuentes

¿Qué es el informe de idoneidad técnica?

Es un documento técnico firmado por un profesional colegiado (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero) que certifica si un proyecto u obra proyectada cumple la normativa urbanística, el Código Técnico de la Edificación (CTE) y las ordenanzas municipales aplicables. Se usa para que el ayuntamiento pueda verificar la viabilidad normativa antes de conceder la licencia.

¿Qué es un informe técnico de idoneidad?

Es la misma cosa: un informe técnico (con carácter justificativo) que evalúa la idoneidad del proyecto frente a la normativa vigente. Su objetivo es acreditar que la actuación propuesta es admisible y segura desde el punto de vista urbanístico y constructivo.

¿Qué debe contener un informe de idoneidad?

Identificación del solicitante y del técnico responsable (nombre, colegiación).
Objeto del informe y referencia al proyecto o memoria previa.
Identificación del inmueble (dirección, parcela, referencias catastrales).
Marco normativo aplicado (planeamiento municipal, CTE, ordenanzas).
Análisis técnico: comprobaciones urbanísticas y constructivas (ocupación, usos, alturas, retranqueos, accesos, estructuras, seguridad, salidas, compatibilidad con protección patrimonial si procede).
Observaciones sobre cumplimiento o incumplimientos detectados.
Recomendaciones o condiciones a subsanar (si las hay).
Conclusión clara: idóneo / no idóneo / idóneo con condiciones.
Planos esquemáticos y/o croquis si son necesarios para justificar la comprobación.
Anexos: fotografías, planos, mediciones y documentación consultada.
Firma del técnico y, si procede, visado colegial.

¿Cómo conseguir un Certificado de Idoneidad Técnica?

Puede realizarlo el mismo profesional (arquitecto o arquitecto técnico) que ha realizado la ITE desfavorable o cualquier otro técnico competente y habilitado para realizar este tipo de trámite.

¿Tengo que hacer el certificado de idoneidad técnica si la ITE es favorable?

No, sólo se realiza en caso en los que la ITE tiene resultado desfavorable.

¿Si tengo que pedir licencia de obra mayor, también tengo que hacer el certificado de idoneidad técnica?

No, sólo se realiza cuando las obras a realizar son menores y no precisan pedir licencia de obra.

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¿Qué es el informe de idoneidad técnica?

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Preguntas frecuentes

¿Qué es el informe de idoneidad técnica?

¿Qué es un informe técnico de idoneidad?

¿Qué debe contener un informe de idoneidad?

¿Cómo conseguir un Certificado de Idoneidad Técnica?

¿Tengo que hacer el certificado de idoneidad técnica si la ITE es favorable?

¿Si tengo que pedir licencia de obra mayor, también tengo que hacer el certificado de idoneidad técnica?

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