Informe técnico para herencias

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¿Cómo funciona el informe técnico para herencias?

testamento

¿Qué es el informe técnico para herencias?

El informe técnico para herencias es un documento elaborado por un arquitecto o arquitecto técnico que valora y describe un inmueble que forma parte de una herencia. Sirve para conocer su estado legal y físico, su valor estimado, si tiene obras sin legalizar, y para facilitar el reparto entre herederos o los trámites ante notaría y Registro.

¿Cómo se obtiene el informe técnico para herencias?

Paso 1

Un técnico colegiado realiza una visita al inmueble.

Paso 2

Se analiza su estado de conservación, superficie real, situación urbanística, cargas constructivas, y existencia de posibles ampliaciones u obras no declaradas.

Paso 3

Se redacta el informe técnico con planos, fotos y conclusiones.

Paso 4

Puede incluir una valoración económica aproximada si se solicita.

Pasos para realizar el informe técnico para herencias con Tramita

Paso 1

Nos facilitas los datos de la finca y los herederos

Paso 2

Realizamos una visita técnica

Paso 3

Redactamos el informe técnico

Paso 4

Te lo entregamos para su uso en notaría o reparto hereditario

Precio

Desde 350 € + IVA
Incluye:
• Visita al inmueble
• Informe técnico con fotos y planos
• Análisis de situación legal y urbanística

Nivel de dificultad

Medio. Depende del tamaño y estado del inmueble.

Tiempo

3 a 7 días hábiles.

Tendrás que desplazarte

No. Nosotros realizamos la visita técnica.

Modos de tramitación

• A través de tramita.cat
• En coordinación con el notario o abogado de la herencia

Profesional cualificado necesario

• Arquitecto o arquitecto técnico colegiado

Qué pasa si no lo haces

• Riesgo de conflicto entre herederos por desconocer el valor o estado del inmueble.
• Posibilidad de heredar un inmueble con obras ilegales o cargas urbanísticas.
• Dificultades para inscribir correctamente en el Registro de la Propiedad.

Qué pasa si lo haces mal

• Herederos pueden aceptar una herencia con defectos ocultos.
• Repartos injustos por no conocer el valor real.
• Problemas posteriores con legalizaciones, notaría o compraventa.

¿Puedo hacerlo yo?

No. Solo un técnico puede emitir un informe válido y objetivo.

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¿Cómo funciona Tramita?

Somos técnicos colegiados y nos encargamos de que tengas todos tus trámites, permisos y licencias al día, para que tú te ocupes de lo que sabes hacer: reformar, construir o instalar. Desde una licencia de obra menor hasta un plan de retirada de amianto o un permiso para placas solares, estamos aquí para acompañarte.

1. Ahorra tiempo

Encuentra el trámite que necesitas en nuestra web y empieza hoy mismo. Sin complicaciones ni esperas.

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2. Agenda tu visita

Elige el día y la hora, y uno de nuestros técnicos se desplazará para revisar tu caso o visitar la obra. Así de fácil.

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3. Revisión técnica

Revisamos tu documentación y, si hace falta, la completamos. Después, presentamos el trámite por ti ante la administración.

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4. Servicio completo

Recibe tu trámite terminado, revisado y registrado, directamente en tu correo. Siempre dentro del plazo acordado.

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¿Por qué elegirnos?

Estos son los motivos por los cuales Tramita es la mejor opción para ti y por qué deberías probar nuestros servicios.

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