Informe técnico para herencias

¿Cómo funciona el informe técnico para herencias?

licencia de obra menor

¿Qué es el informe técnico para herencias?

El informe técnico para herencias es un documento elaborado por un arquitecto o arquitecto técnico que valora y describe un inmueble que forma parte de una herencia. Sirve para conocer su estado legal y físico, su valor estimado, si tiene obras sin legalizar, y para facilitar el reparto entre herederos o los trámites ante notaría y Registro.

¿Cómo se obtiene el informe técnico para herencias?

Paso 1

Un técnico colegiado realiza una visita al inmueble.

Paso 2

Se analiza su estado de conservación, superficie real, situación urbanística, cargas constructivas, y existencia de posibles ampliaciones u obras no declaradas.

Paso 3

Se redacta el informe técnico con planos, fotos y conclusiones.

Paso 4

Puede incluir una valoración económica aproximada si se solicita.

Pasos para realizar el informe técnico para herencias con Tramita

Paso 1

Nos facilitas los datos de la finca y los herederos

Paso 2

Realizamos una visita técnica

Paso 3

Redactamos el informe técnico

Paso 4

Te lo entregamos para su uso en notaría o reparto hereditario

Precio

Desde 350 € + IVA
Incluye:
• Visita al inmueble
• Informe técnico con fotos y planos
• Análisis de situación legal y urbanística

Nivel de dificultad

Medio. Depende del tamaño y estado del inmueble.

Tiempo

3 a 7 días hábiles.

Tendrás que desplazarte

No. Nosotros realizamos la visita técnica.

Modos de tramitación

• A través de tramita.cat
• En coordinación con el notario o abogado de la herencia

Profesional cualificado necesario

• Arquitecto o arquitecto técnico colegiado

Qué pasa si no lo haces

• Riesgo de conflicto entre herederos por desconocer el valor o estado del inmueble.
• Posibilidad de heredar un inmueble con obras ilegales o cargas urbanísticas.
• Dificultades para inscribir correctamente en el Registro de la Propiedad.

Qué pasa si lo haces mal

• Herederos pueden aceptar una herencia con defectos ocultos.
• Repartos injustos por no conocer el valor real.
• Problemas posteriores con legalizaciones, notaría o compraventa.

¿Puedo hacerlo yo?

No. Solo un técnico puede emitir un informe válido y objetivo.

Contratar servicio

¿Cómo funciona Tramita?

Somos técnicos colegiados y nos encargamos de que tengas todos tus trámites, permisos y licencias al día, para que tú te ocupes de lo que sabes hacer: reformar, construir o instalar. Desde una licencia de obra menor hasta un plan de retirada de amianto o un permiso para placas solares, estamos aquí para acompañarte.

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Preguntas frecuentes

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