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Cristina Gálvez MuñozTRAMITA me gestionó la subvención de eficiencia energética para mi vivienda y fue todo rapidísimo. Se encargaron de la documentación, del certificado energético y de la presentación sin que yo tuviera que mover un dedo. Trato claro, profesional y cero complicaciones. Volvería a contar con ellos.Publicado en Google
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Rudi Batlle AlemanyMuy recomendables para licencias de obrasVerificado por: TrustindexLa insignia verificada de Trustindex es el símbolo universal de confianza. Solo las mejores empresas pueden obtener la insignia verificada si tienen una puntuación de revisión superior a 4.5, basada en las reseñas de clientes de los últimos 12 meses. Leer más
¿Cómo funciona el certificado de amianto?
¿Qué es el certificado de amianto?
El certificado de presencia o ausencia de amianto es un documento que indica si un inmueble tiene materiales con amianto, en qué estado están y qué riesgo suponen. Con la nueva Ley 8/2026 de erradicación del amianto de Cataluña, es obligatorio entregarlo al comprador o al inquilino cuando vendes o alquilas una vivienda, un local o cualquier otro inmueble.
La ley entra en vigor el 3 de octubre de 2026. A partir de esa fecha, el certificado debe acreditar como mínimo:
¿Cuándo es obligatorio?
Venta de vivienda o local
Alquiler de inmueble
Publicidad u oferta del inmueble por parte de inmobiliarias y promotoras
Compraventa que se inscribe en el Registro de la Propiedad
El amianto se utilizó en la construcción en España hasta que se prohibió en 2002. Por eso, si tu edificio es anterior a ese año, es muy probable que tenga materiales con amianto: tejados y cubiertas de uralita, bajantes, depósitos de agua, conductos, jardineras, baldosas o suelos vinílicos. Aunque sea más reciente, la ley no distingue por año de construcción: también necesitas el certificado para vender o alquilar.
Si el certificado detecta amianto, no significa que no puedas vender o alquilar. Significa que el comprador o el inquilino lo sabe y que tú conoces el estado del material para decidir si conviene retirarlo. Si decides retirarlo, podemos prepararte el plan de retirada y gestionarte las subvenciones disponibles.
Beneficios de tener el certificado de amianto
Cumples la ley y evitas sanciones
Vendes o alquilas con total transparencia
Proteges la salud de quien vive en el inmueble
Sabes si puedes optar a ayudas para retirar el amianto
¿Cómo se obtiene el certificado de amianto?
Paso 1
Un técnico cualificado visita la vivienda, el local o el edificio.
Paso 2
Revisa cubiertas, bajantes, depósitos, conductos, suelos y otros elementos donde es habitual encontrar amianto.
Paso 3
Si hay materiales sospechosos, se toman muestras con las medidas de seguridad necesarias y se analizan en un laboratorio acreditado.
Paso 4
Se evalúa el estado de conservación de los materiales y el nivel de riesgo.
Paso 5
Se emite el certificado firmado, con fotografías y conclusiones.
Pasos para realizar el certificado de amianto con Tramita
Paso 1
Nos facilitas la dirección, el año de construcción y el tipo de inmueble.
Paso 2
Concertamos la visita del técnico en el día y la hora que te vayan bien.
Paso 3
Inspeccionamos el inmueble y, si has elegido el certificado con análisis, tomamos las muestras.
Paso 4
Redactamos el certificado con los resultados.
Paso 5
Te lo enviamos firmado y listo para entregar al comprador o al inquilino.
Precio
Desde 250 € + IVA (esencial), 500 € + IVA (con analítica)
Incluye:
• Visita de un técnico cualificado
• Valoración del estado de conservación y del riesgo
• Certificado firmado con reportaje fotográfico
• Desplazamiento hasta 25 km: después de esta distancia: 0,49 €/km.
• Análisis en laboratorio acreditado (si escoges con analítica)
Nivel de dificultad
Bajo. El técnico visita el inmueble y se encarga de todo. Solo sube a medio si hay que tomar muestras en zonas de difícil acceso, como cubiertas o patios.
Tiempo
• Certificado Básico: de 2 a 4 días hábiles desde la visita.
• Certificado Completo: de 7 a 10 días hábiles desde la visita (según los plazos del laboratorio).
Tendrás que desplazarte
No. Nuestro técnico va al inmueble y se ocupa de todo. Tú solo tienes que facilitarle el acceso.
Modos de tramitación
• A través de tramita.cat
Profesional cualificado necesario
• Técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero) con formación en amianto
• Laboratorio acreditado para el análisis de muestras (en el certificado Completo)
Qué pasa si no lo haces
• Multas de 100 a 3.000 € por no entregar el certificado al comprador o al inquilino.
• El administrador de fincas y la inmobiliaria están obligados a velar por que se entregue, por lo que la operación se puede retrasar o bloquear.
• Pierdes transparencia ante el comprador o el inquilino, que puede reclamarte si aparece amianto después.
Qué pasa si lo haces mal
• Un certificado sin el contenido mínimo que exige la ley no sirve para la operación.
• Si no se detecta amianto que sí existe, puedes tener reclamaciones del comprador o del inquilino.
¿Puedo hacerlo yo?
No. El certificado lo tiene que emitir un técnico cualificado. Además, tocar o tomar muestras de materiales con amianto sin protección es peligroso para la salud.
¿Cómo funciona Tramita?
Somos técnicos colegiados y nos encargamos de que tengas todos tus trámites, permisos y licencias al día, para que tú te ocupes de lo que sabes hacer: reformar, construir o instalar. Desde una licencia de obra menor hasta un plan de retirada de amianto o un permiso para placas solares, estamos aquí para acompañarte.
1. Ahorra tiempo
Encuentra el trámite que necesitas en nuestra web y empieza hoy mismo. Sin complicaciones ni esperas.
2. Agenda tu visita
Elige el día y la hora, y uno de nuestros técnicos se desplazará para revisar tu caso o visitar la obra. Así de fácil.
3. Revisión técnica
Revisamos tu documentación y, si hace falta, la completamos. Después, presentamos el trámite por ti ante la administración.
4. Servicio completo
Recibe tu trámite terminado, revisado y registrado, directamente en tu correo. Siempre dentro del plazo acordado.
¿Por qué elegirnos?
Estos son los motivos por los cuales Tramita es la mejor opción para ti y por qué deberías probar nuestros servicios.
Trato directo
con técnicos colegiados
Mejor precio
Tarifas claras y sin sorpresas
Presupuesto claro
Sin pasarelas de pago: paga solo cuando valides tu presupuesto
Orientación al éxito
Acompañamiento hasta la resolución exitosa del expediente
Pide tu presupuesto gratis
Preguntas frecuentes
¿Qué es el certificado de amianto y para qué sirve?
Es un documento que informa de si un inmueble tiene materiales con amianto, en qué estado están y qué riesgo suponen. Desde el 3 de octubre de 2026 es obligatorio en Cataluña para vender o alquilar una vivienda, un local o cualquier inmueble, según la Ley 8/2026 de erradicación del amianto.
¿Cuándo es obligatorio el certificado de amianto?
Cuando vendes o alquilas un inmueble en Cataluña a partir del 3 de octubre de 2026. Tienes que entregárselo al comprador o al inquilino. Las inmobiliarias y promotoras también tienen que informar de si hay o no amianto en sus anuncios.
¿Qué diferencia hay entre el certificado Esencial y el Completo?
El Esencial se basa en una inspección visual del técnico, que revisa todo el inmueble y valora el estado de los materiales. El Completo añade la toma de muestras y su análisis en un laboratorio acreditado, que es la única forma de confirmar al 100 % si un material contiene amianto. Si tu edificio es anterior a 2002 y tiene uralita, bajantes o depósitos antiguos, te recomendamos el Completo.
¿Cuánto cuesta el certificado de amianto?
El certificado Esencial (inspección visual) cuesta 250 € + IVA y el Completo (con análisis de laboratorio) 500 € + IVA. Los dos incluyen la visita del técnico y el certificado firmado.
¿Qué pasa si el certificado dice que hay amianto?
Puedes vender o alquilar igualmente: la ley te obliga a informar, no a retirarlo antes de la operación. Aun así, la normativa busca eliminar el amianto de los edificios de forma progresiva, así que conviene planificar su retirada. En Tramita te preparamos el plan de retirada y te gestionamos las subvenciones disponibles.
¿Mi edificio es nuevo, también lo necesito?
Sí. La ley no distingue por año de construcción. En edificios posteriores a 2002 lo normal es que el resultado sea «ausencia de amianto», y el certificado Esencial suele ser suficiente.
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