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Permiso para impermeabilizar cubierta o terraza

Desde 500 €

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¿Cómo funciona el permiso para impermeabilizar cubierta o terraza?

impermeabilizar

¿Qué es el permiso para impermeabilizar cubierta o terraza?

La impermeabilización de una cubierta o terraza es una intervención técnica destinada a evitar filtraciones de agua en cubiertas planas o inclinadas, tanto en edificios comunitarios como en viviendas unifamiliares o naves industriales.
Este tipo de obra está regulado urbanísticamente y, dependiendo del municipio, puede requerir comunicación previa, licencia de obra menor o informe técnico justificativo.

¿Cómo se obtiene el permiso para impermeabilizar cubierta o terraza?

Paso 1

Un técnico visita el inmueble para evaluar el tipo de cubierta, materiales existentes y patologías (grietas, humedades, embalsamientos, etc.).

Paso 2

Se redacta una memoria técnica de intervención, con descripción de los trabajos, superficie afectada, productos a utilizar y medidas de seguridad.

Paso 3

Se presenta la documentación en el ayuntamiento correspondiente, ya sea como comunicación previa o licencia de obra menor.

Paso 4

En cubiertas comunitarias, es recomendable contar con acta de aprobación de la comunidad de propietarios.

Pasos para realizar el permiso para impermeabilizar cubierta o terraza con Tramita

Paso 1

Nos contactas y nos explicas qué tipo de cubierta tienes y qué problema presenta

Paso 2

Visitamos el inmueble para hacer el diagnóstico

Paso 3

Redactamos la memoria técnica con descripción y justificación de los trabajos

Paso 4

Presentamos la documentación en el ayuntamiento

Paso 5

Te entregamos el justificante y puedes iniciar la obra legalmente

Precio

Desde 500 € + IVA
Incluye:
• Visita técnica y diagnóstico
• Redacción de memoria técnica firmada
• Tramitación ante el ayuntamiento como comunicación previa o licencia de obra menor

Nivel de dificultad

Fácil si no hay elementos estructurales afectados.
Medio si se interviene sobre cubierta comunitaria o elementos singulares (lucernarios, placas solares, etc.).

Tiempo

• Redacción: 2 a 3 días hábiles
• Presentación y validación municipal: 2 a 7 días según municipio

Tendrás que desplazarte

No. Nuestro equipo se encarga de la visita y la tramitación. Solo necesitas facilitarnos acceso al inmueble.

Modos de tramitación

• A través de tramita.cat
• Si ya tienes contratista, coordinamos con él los aspectos técnicos

Profesional cualificado necesario

• Arquitecto técnico o ingeniero colegiado para la memoria
• Operarios homologados si se utilizan sistemas de impermeabilización técnica (membranas asfálticas, poliuretano, EPDM, etc.)

Qué pasa si no lo haces

• El ayuntamiento puede paralizar la obra si no se ha presentado ningún tipo de notificación.
• Pérdida de garantías o subvenciones si no hay justificante técnico.
• Problemas legales si afecta a zonas comunes sin autorización.
• Posible invalidez ante reclamaciones por filtraciones futuras.

Qué pasa si lo haces mal

• Posible suspensión de obra por parte del ayuntamiento
• Falta de garantía legal sobre los trabajos
• Repetición de la intervención si los materiales no son adecuados
• Problemas legales si se dañan zonas comunes

¿Puedo hacerlo yo?

No. Aunque se trate de una obra menor, necesitas un documento firmado por técnico colegiado para justificar la intervención ante la administración.

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¿Cómo funciona Tramita?

Somos técnicos colegiados y nos encargamos de que tengas todos tus trámites, permisos y licencias al día, para que tú te ocupes de lo que sabes hacer: reformar, construir o instalar. Desde una licencia de obra menor hasta un plan de retirada de amianto o un permiso para placas solares, estamos aquí para acompañarte.

1. Ahorra tiempo

Encuentra el trámite que necesitas en nuestra web y empieza hoy mismo. Sin complicaciones ni esperas.

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2. Agenda tu visita

Elige el día y la hora, y uno de nuestros técnicos se desplazará para revisar tu caso o visitar la obra. Así de fácil.

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3. Revisión técnica

Revisamos tu documentación y, si hace falta, la completamos. Después, presentamos el trámite por ti ante la administración.

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4. Servicio completo

Recibe tu trámite terminado, revisado y registrado, directamente en tu correo. Siempre dentro del plazo acordado.

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¿Por qué elegirnos?

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