Proyecto técnico de obra nueva

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¿Cómo funciona el proyecto técnico de obra nueva?

proyecto tecnico de obra nueva tramita.cat

¿Qué es el proyecto técnico de obra nueva?

Es el documento técnico obligatorio que describe de forma detallada cómo se va a construir un edificio o una edificación nueva. Incluye memoria, planos, cálculos, mediciones, presupuesto y cumplimiento de normativa urbanística, estructural, energética y de seguridad. Es imprescindible para solicitar la licencia de obra mayor.

¿Como se obtiene el proyecto técnico de obra nueva?

Paso 1

Se realiza una visita al solar o terreno y se analiza la normativa urbanística vigente.

Paso 2

El arquitecto redacta el proyecto básico y luego el proyecto ejecutivo.

Paso 3

El proyecto se visa en el colegio profesional correspondiente.

Paso 4

Se presenta junto con la solicitud de licencia de obra mayor.

Pasos para realizar el trámite de obra nueva con Tramita

Paso 1

Nos explicas qué quieres construir y dónde.

Paso 2

Revisamos normativa urbanística y condiciones de la parcela.

Paso 3

Nuestro arquitecto redacta el proyecto básico y ejecutivo.

Paso 4

Visamos el proyecto en el colegio profesional.

Paso 5

Te entregamos el proyecto completo para tramitar la licencia.

Paso 6

Si lo deseas, también nos encargamos de presentar la solicitud de licencia.

Precio

Desde 2.200 € + IVA. Incluye proyecto básico y ejecutivo completo, redacción por arquitecto superior, visado, coordinación con el cliente.
No incluye dirección de obra ni tasas municipales.

Nivel de dificultad

Complejo. Requiere formación técnica superior y conocimientos urbanísticos, estructurales y normativos.

Tiempo

Entre 15 y 30 días, dependiendo del tipo de obra, la superficie construida y la normativa aplicable.

Tendrás que desplazarte

No. Nosotros haremos las visitas técnicas necesarias. Tú solo tendrás que proporcionarnos la documentación inicial y aprobar los planos.

Modos de tramitación

• A través de tramita.cat
• Directamente con arquitecto colegiado
• No se puede hacer sin un profesional habilitado

Profesional cualificado necesario

• Arquitecto superior (obligatorio)
• En algunos casos puede colaborar un arquitecto técnico para planos y coordinación
• El proyecto debe ser visado por el colegio de arquitectos

Qué pasa si no lo haces

• No se puede solicitar ni obtener una licencia de obra mayor.
• Construir sin proyecto técnico es ilegal y conlleva sanciones muy graves.
• El edificio no podrá ser registrado ni escriturado legalmente.
• Riesgos estructurales y de seguridad por falta de control técnico.

Qué pasa si lo haces mal

• Denegación de la licencia de obra
• Modificaciones forzadas y nuevos visados
• Riesgos legales, económicos y técnicos
• Posible nulidad del expediente si no se cumplen normativas

¿Puedo hacerlo yo?

No. Solo lo puede firmar y visar un arquitecto superior colegiado.

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¿Cómo funciona Tramita?

Somos técnicos colegiados y nos encargamos de que tengas todos tus trámites, permisos y licencias al día, para que tú te ocupes de lo que sabes hacer: reformar, construir o instalar. Desde una licencia de obra menor hasta un plan de retirada de amianto o un permiso para placas solares, estamos aquí para acompañarte.

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