Certificado final de obra

¿Cómo funciona el certificado final de obra?

¿Qué es el certificado final de obra?

Es el documento que acredita que una obra ha sido ejecutada conforme al proyecto aprobado, cumpliendo con todas las normativas técnicas y urbanísticas. Es obligatorio para cerrar el expediente de la licencia, registrar la edificación en el catastro, escriturar la vivienda o solicitar la cédula de habitabilidad.

¿Como se obtiene el certificado final de obra?

Paso 1

El técnico o técnicos que dirigieron la obra hacen una inspección final.

Paso 2

Se verifica que la ejecución coincide con el proyecto y con las modificaciones aprobadas.

Paso 3

Se redacta el certificado, indicando la fecha de finalización y el cumplimiento normativo.

Paso 4

Se firma por la dirección facultativa (arquitecto y/o arquitecto técnico) y se presenta en el ayuntamiento

Pasos para realizar certificado final de obra con Tramita

Paso 1

Confirmas que la obra ha finalizado.

Paso 2

Nuestro técnico visita la obra para comprobar que todo está correcto.

Paso 3

Se redacta y firma el certificado final.

Paso 4

Lo presentamos ante el ayuntamiento o te lo entregamos para registrarlo.

Paso 5

Con este documento podrás cerrar la licencia, escriturar o solicitar la cédula de habitabilidad.

Precio

Desde 150 € + IVA
Incluye redacción y firma por técnico colegiado. No incluye visitas adicionales ni legalización de cambios no autorizados.

Nivel de dificultad

Fácil si la obra se ha ejecutado correctamente y sin modificaciones no comunicadas.

Tiempo

1 a 3 días hábiles desde la visita final y recepción de documentación.

Tendrás que desplazarte

No. El técnico se encarga de la inspección. Solo tendrás que facilitar el acceso y confirmar que la obra ha finalizado.

Modos de tramitación

• A través de tramita.cat
• Directamente con los técnicos que han dirigido la obra
• No puede firmarlo alguien que no haya formado parte de la dirección facultativa

Profesional cualificado necesario

• Arquitecto (obra nueva o mayor)
• Arquitecto técnico o ingeniero de edificación (en obras con dirección compartida)

Qué pasa si no lo haces

• No puedes escriturar ni registrar la obra.
• El expediente de licencia quedará abierto y sin cerrar oficialmente.
• No se puede legalizar la vivienda ni contratar suministros definitivos.
• El ayuntamiento puede iniciar un expediente sancionador.

Qué pasa si lo haces mal

• Puede ser rechazado por el ayuntamiento o el notario
• En caso de discrepancias con el proyecto, habrá que tramitar una legalización
• Puede quedar invalidado si no está firmado por los técnicos correctos

¿Puedo hacerlo yo?

No. Solo puede firmarlo el técnico o técnicos que hayan dirigido la obra desde el inicio.

Contratar servicio

¿Cómo funciona Tramita?

Somos técnicos colegiados y nos encargamos de que tengas todos tus trámites, permisos y licencias al día, para que tú te ocupes de lo que sabes hacer: reformar, construir o instalar. Desde una licencia de obra menor hasta un plan de retirada de amianto o un permiso para placas solares, estamos aquí para acompañarte.

servicios de tramita.cat solicitud de permisos

persona haciendo tramites desde casa en el ordenador

¿Por qué elegirnos?

Estos son los motivos por los cuales Tramita es la mejor opción para ti y por qué deberías probar nuestros servicios.

Trato directo

con técnicos colegiados

Mejor precio

Tarifas claras y sin sorpresas

Presupuesto claro

Sin pasarelas de pago: paga solo cuando valides tu presupuesto

Orientación al éxito

Acompañamiento hasta la resolución exitosa del expediente

Simplificamos la gestión de licencias técnicas para tu obra o actividad

Desde la tramitación de licencias de obras hasta la obtención de permisos ambientales o de actividad, en Tramita te acompañamos en todo el proceso. Un ingeniero colegiado se encarga de gestionar tu caso con precisión, rapidez y seguridad.

licencias gestionadas

usuarios satisfechos

calificación 5 estrellas

Descubre las opiniones de nuestros clientes

★★★★★

Adipiscing vestibulum, nec augue orci est est dui nulla imperdiet diam habitant consequat hac.

Julia KeysDesigner

★★★★★

Adipiscing vestibulum, nec augue orci est est dui nulla imperdiet diam habitant consequat hac.

Francis FadelDesigner

★★★★★

Adipiscing vestibulum, nec augue orci est est dui nulla imperdiet diam habitant consequat hac.

Francis FadelDesigner

permiso de obras People illustrations by Storyset

Pide tu presupuesto gratis

Preguntas frecuentes

¿Qué es un certificado final de obra?

Es el documento oficial que acredita que la obra se ha ejecutado conforme al proyecto aprobado, cumpliendo la normativa urbana y técnica, y permite cerrar el expediente de la licencia.

¿Cuándo se emite el certificado final de obra?

Se emite una vez terminados los trabajos y, tras la inspección final de la dirección facultativa, siempre antes de presentar la solicitud de cierre de licencia en el ayuntamiento.

¿Qué sucede si no tengo el certificado final de obra?

No podrás escriturar ni registrar formalmente la edificación, el expediente de la licencia quedará abierto y el ayuntamiento podría iniciar un procedimiento sancionador.

¿Cuánto cuesta un certificado final de obra?

Parte de 150 € + IVA, e incluye la redacción, inspección final y firma por técnico colegiado. No incluye visitas adicionales por modificaciones no autorizadas.

¿Quién puede firmar el certificado final de obra?

Debe firmarlo el técnico o técnicos que hayan dirigido la obra (arquitecto y/o arquitecto técnico), colegiados y registrados en la dirección facultativa.

¿Para qué sirve el certificado final de obra?

Sirve para:
Cerrar oficialmente el expediente de licencia.
Registrar la edificación en el Catastro.
Escriturar y obtener la cédula de habitabilidad.
Justificar ante notarios y administraciones que la obra está concluida.

Realiza todas las gestiones cómodamente desde tu provincia o municipio

Estos son algunos de los trámites que podrás realizar con Tramita desde tu ciudad

Licencia de obra mayor

Barcelona

Trámite Assabentat

Gerona

Proyecto placas solares

Lérida

Licencia de actividad inocua

Tarragona

Tramitación REA

Hospitalet de Llobregat

Plan de seguridad y salud

Tarrasa

Comunicación previa de obra

Badalona

Legalización de climatización

Sabadell

Licencia de obra mayor

Barcelona

Trámite Assabentat

Gerona

Proyecto placas solares

Lérida

Licencia de actividad inocua

Tarragona

Tramitación REA

Hospitalet de Llobregat

Plan de seguridad y salud

Tarrasa

Comunicación previa de obra

Badalona

Legalización de climatización

Sabadell

Últimas noticias en el blog de Tramita

Hello world!

Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start writing!

Certificado final de obra

¿Cómo funciona el certificado final de obra?

¿Qué es el certificado final de obra?

¿Como se obtiene el certificado final de obra?

Paso 1

Paso 2

Paso 3

Paso 4

Pasos para realizar certificado final de obra con Tramita

Paso 1

Paso 2

Paso 3

Paso 4

Paso 5

Precio

Nivel de dificultad

Tiempo

Tendrás que desplazarte

Modos de tramitación

Profesional cualificado necesario

Qué pasa si no lo haces

Qué pasa si lo haces mal

¿Puedo hacerlo yo?

¿Cómo funciona Tramita?

¿Por qué elegirnos?

Trato directo

Mejor precio

Presupuesto claro

Orientación al éxito

Simplificamos la gestión de licencias técnicas para tu obra o actividad

Descubre las opiniones de nuestros clientes

Pide tu presupuesto gratis

Preguntas frecuentes

Realiza todas las gestiones cómodamente desde tu provincia o municipio

Licencia de obra mayor

Trámite Assabentat

Proyecto placas solares

Licencia de actividad inocua

Tramitación REA

Plan de seguridad y salud

Comunicación previa de obra

Legalización de climatización

Licencia de obra mayor

Trámite Assabentat

Proyecto placas solares

Licencia de actividad inocua

Tramitación REA

Plan de seguridad y salud

Comunicación previa de obra

Legalización de climatización

Últimas noticias en el blog de Tramita

Hello world!

Otros servicios relacionados con el certificado final de obra

Licencia de obra mayor

Proyecto técnico de obra nueva

Plan de seguridad y salud para obras

Dirección facultativa