Certificado de Antigüedad y Superficie con GML

¿Cómo funciona el
Certificado de antigüedad y superficie (georreferenciación GML)?

licencia de obra menor

¿Qué es el certificado de antigüedad y superficie (georreferenciación GML)?

Es un certificado técnico que acredita la antigüedad de una edificación y su superficie construida, con el fin de regularizar construcciones existentes, justificar prescripción urbanística o actualizar datos en el Catastro o Registro de la Propiedad. Incluye archivo GML georreferenciado, obligatorio en muchos registros.

¿Cómo se obtiene el certificado de antigüedad y superficie (georreferenciación GML)?

Paso 1

Un técnico colegiado realiza una visita al inmueble.

Paso 2

Se analizan los antecedentes (fotos aéreas, ortofotos, escrituras, datos catastrales) para justificar la fecha de construcción.

Paso 3

Se mide la edificación con láser o estación total.

Paso 4

Se redacta un certificado de antigüedad y superficie con planos, datos urbanísticos y el archivo GML.

Paso 5

Se entrega al cliente para presentarlo ante Catastro, Registro o ayuntamiento.

Pasos para realizar el certificado de antigüedad y superficie (georreferenciación GML) con Tramita

Paso 1

Nos explicas qué finca deseas regularizar

Paso 2

Realizamos visita técnica y recopilamos información

Paso 3

Redactamos el certificado de antigüedad y superficie

Paso 4

Creamos el archivo GML

Paso 5

Te lo entregamos firmado y listo para presentar ante Catastro o Registro

Precio

Desde 290 € + IVA
Incluye:
• Visita técnica
• Informe de antigüedad firmado
• Plano de superficies
Archivo GML georreferenciado

Nivel de dificultad

Medio. Depende del acceso, la documentación existente y la precisión requerida.

Tiempo

4 a 7 días hábiles desde la visita

Tendrás que desplazarte

No. Nosotros visitamos la finca y elaboramos todo el expediente.

Modos de tramitación

• A través de tramita.cat
• Coordinado con notarios o gestorías si es necesario

Profesional cualificado necesario

• Arquitecto, ingeniero o arquitecto técnico colegiado

Qué pasa si no lo haces

• No podrás escriturar ni registrar construcciones no declaradas.
• Riesgo de sanción por obras sin legalizar.
• Dificultades para vender o heredar la finca.
• Inexactitud en los datos catastrales.

Qué pasa si lo haces mal

• Rechazo por parte de Registro o Catastro.
• Pérdida de seguridad jurídica.
• Multas por datos incorrectos.

¿Puedo hacerlo yo?

No. Es necesario un técnico con conocimientos en georreferenciación y redacción de informes urbanísticos.

Contratar servicio

¿Cómo funciona Tramita?

Somos técnicos colegiados y nos encargamos de que tengas todos tus trámites, permisos y licencias al día, para que tú te ocupes de lo que sabes hacer: reformar, construir o instalar. Desde una licencia de obra menor
hasta un plan de retirada de amianto o un permiso para placas solares, estamos aquí para acompañarte.

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¿Por qué elegirnos?

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Preguntas frecuentes

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