Licencia para proyecto de rehabilitación de edificios

¿Cómo funciona la licencia para proyecto de rehabilitación de edificios?

licencia de obra menor

¿Qué es la licencia para proyecto de rehabilitación de edificios?

Un proyecto de rehabilitación es un documento técnico completo elaborado por un arquitecto o arquitecto técnico para ejecutar obras de mejora, consolidación, restauración o adecuación en edificios existentes. Es obligatorio para obtener licencia de obras mayores en intervenciones estructurales, fachadas, cubiertas, cambio de uso, ampliaciones o mejoras energéticas.

¿Cómo se obtiene la licencia para proyecto de rehabilitación de edificios?

Paso 1

Un técnico colegiado visita el inmueble y analiza el alcance de la intervención.

Paso 2

Se elabora un proyecto técnico visado, con memoria, planos, mediciones, cumplimiento del CTE, estudio de seguridad, etc.

Paso 3

Se presenta en el ayuntamiento para solicitar la licencia de obras.

Paso 4

Una vez aprobada, se ejecuta la obra bajo dirección facultativa (arquitecto y aparejador).

Pasos para realizar la licencia para proyecto de rehabilitación de edificios con Tramita

Paso 1

Nos explicas el tipo de rehabilitación que deseas hacer

Paso 2

Realizamos visita técnica al edificio

Paso 3

Redactamos el proyecto completo

Paso 4

Lo presentamos para obtener licencia

Paso 5

Te acompañamos durante la ejecución de la obra (opcional)

Precio

Desde 1.500 € + IVA (según superficie y complejidad)
Incluye:
• Visita técnica
• Proyecto técnico visado
• Asesoramiento y dirección facultativa (opcional)

Nivel de dificultad

Alto. Requiere conocimientos técnicos avanzados y cumplimiento de normativa urbanística, energética y estructural.

Tiempo

2 a 4 semanas para redactar el proyecto. El plazo de licencia depende del ayuntamiento.

Tendrás que desplazarte

No. Nosotros visitamos el inmueble, gestionamos el proyecto y el seguimiento con la administración.

Modos de tramitación

• A través de tramita.cat
• En colaboración con constructoras, comunidades de vecinos, administradores de fincas o promotores

Profesional cualificado necesario

• Arquitecto colegiado
• Arquitecto técnico para dirección de ejecución, si procede

Qué pasa si no lo haces

• No podrás iniciar obras que afecten a la estructura, fachadas o elementos comunes.
• Multas o paralización de obras por parte del ayuntamiento.
• Imposibilidad de solicitar subvenciones públicas o justificar mejoras.

Qué pasa si lo haces mal

• Rechazo de la licencia de obras.
• Riesgos legales, estructurales o de seguridad en la ejecución.
• Dificultad para obtener ayudas o justificar el cumplimiento normativo.

¿Puedo hacerlo yo?


No. Solo un técnico colegiado puede redactar un proyecto válido.

Contratar servicio

¿Cómo funciona Tramita?

Somos técnicos colegiados y nos encargamos de que tengas todos tus trámites, permisos y licencias al día, para que tú te ocupes de lo que sabes hacer: reformar, construir o instalar. Desde una licencia de obra menor
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