Licencia de obra menor

¿Cómo funciona la licencia de obra menor?

licencia de obra menor tramita

¿Qué es la licencia de obra menor?

Es un permiso municipal obligatorio para realizar obras que, aunque no afecten a la estructura del edificio, son de cierta entidad. Suele aplicarse a reformas que implican cambios de distribución interior, modificación de fachadas, instalaciones visibles o sustitución de materiales en zonas comunes. Requiere documentación técnica y el pago de tasas e impuestos.

¿Cómo se obtiene la licencia de obra menor?

Paso 1

Se redacta una memoria técnica describiendo la actuación.

Paso 2

Se preparan planos del estado actual y reformado.

Paso 3

Se calcula el presupuesto de ejecución material para liquidar el ICIO (impuesto sobre construcciones).

Paso 4

Se presenta toda la documentación en el ayuntamiento, que la revisa y otorga la licencia por resolución.

Pasos para realizar la licencia de obra menor con Tramita

Paso 1

Nos cuentas qué tipo de obra vas a hacer.

Paso 2

Recogemos fotos, datos del inmueble y plano (si no lo tienes, lo generamos nosotros).

Paso 3

Redactamos la memoria técnica y elaboramos los planos.

Paso 4

Calculamos el presupuesto de ejecución y preparamos el pago de tasas.

Paso 5

Presentamos el expediente ante el ayuntamiento.

Paso 6

Hacemos seguimiento hasta obtener la licencia.

Precio

Desde 2.000 € + IVA
Incluye memoria técnica, planos, cálculo de impuestos, seguimiento y presentación del expediente.
No incluye tasas municipales ni visado colegial (si se requiere).

Nivel de dificultad

Medio-alto. Requiere intervención de técnico habilitado y puede estar sujeta a normativa urbanística detallada.

Tiempo

Entre 7 y 20 días hábiles, según el ayuntamiento y la carga de trabajo del área técnica.

Tendrás que desplazarte

No. Todo el trámite se puede realizar a través de Tramita.cat.
Solo necesitarás facilitar fotos, descripción de los trabajos y datos de la propiedad.

Modos de tramitación

• A través de tramita.cat
• Directamente en el ayuntamiento, presentando toda la documentación firmada por un técnico
• No puede presentarse sin intervención técnica cualificada

Profesional cualificado necesario

• Arquitecto técnico, ingeniero o aparejador colegiado, en función del tipo de obra y municipio

Qué pasa si no lo haces

• El ayuntamiento puede abrir un expediente sancionador.
• La obra puede ser paralizada.
• En caso de denuncia, podrían exigirte la demolición de lo ejecutado.
• No podrás justificar legalmente las mejoras en caso de venta o alquiler.

Qué pasa si lo haces mal

• La licencia puede ser denegada o condicionada.
• Si los documentos son incompletos, el expediente quedará en pausa indefinida.
• Podrías estar ejecutando una obra sin cobertura legal.

¿Puedo hacerlo yo?

No. Este trámite requiere documentación técnica firmada por un profesional colegiado.

¿Cómo funciona Tramita?

Somos técnicos colegiados y nos encargamos de que tengas todos tus trámites, permisos y licencias al día, para que tú te ocupes de lo que sabes hacer: reformar, construir o instalar. Desde una licencia de obra menor hasta un plan de retirada de amianto o un permiso para placas solares, estamos aquí para acompañarte.

persona haciendo tramites desde casa en el ordenador

¿Por qué elegirnos?

Estos son los motivos por los cuales Tramita es la mejor opción para ti y por qué deberías probar nuestros servicios.

icono colegiados comunicacion

Trato directo

con técnicos colegiados

icono mejor precio

Mejor precio

Tarifas claras y sin sorpresas

icono tramita.cat de presupuesto

Presupuesto claro

Sin pasarelas de pago: paga solo cuando valides tu presupuesto

icono orientacion al exito

Orientación al éxito

Acompañamiento hasta la resolución exitosa del expediente

Simplificamos la gestión de licencias técnicas para tu obra o actividad

Desde la tramitación de licencias de obras hasta la obtención de permisos ambientales o de actividad, en Tramita te acompañamos en todo el proceso. Un ingeniero colegiado se encarga de gestionar tu caso con precisión, rapidez y seguridad.

+
licencias gestionadas
+
usuarios satisfechos
+
calificación 5 estrellas

Descubre las opiniones de nuestros clientes

permiso de obras People illustrations by Storyset

Pide tu presupuestos gratis


Preguntas frecuentes

Realiza todas las gestiones cómodamente desde tu provincia o municipio

Estos son algunos de los trámites que podrás realizar con Tramita desde tu ciudad

vista provincia de Barcelona

Licencia de obra mayor

Barcelona

Tramites en Girona

Trámite Assabentat

Gerona

Tramites en Lerida

Proyecto placas solares

Lérida

Tramites en Tarragona

Licencia de actividad inocua

Tarragona

Tramites en Hospitalet de Llobregat

Tramitación REA

Hospitalet de Llobregat

Tramites en Tarrasa

Plan de seguridad y salud

Tarrasa

Tramites en Badalona

Comunicación previa de obra

Badalona

Tramites en Sabadell


Legalización de climatización

Sabadell

vista provincia de Barcelona

Licencia de obra mayor

Barcelona

Tramites en Girona

Trámite Assabentat

Gerona

Tramites en Lerida

Proyecto placas solares

Lérida

Tramites en Tarragona

Licencia de actividad inocua

Tarragona

Tramites en Hospitalet de Llobregat

Tramitación REA

Hospitalet de Llobregat

Tramites en Tarrasa

Plan de seguridad y salud

Tarrasa

Tramites en Badalona

Comunicación previa de obra

Badalona

Tramites en Sabadell

Legalización de climatización

Sabadell

Últimas noticias en el blog de Tramita

No post found!

Otros servicios relacionados con la licencia de obra menor

comunicacion previa

Comunicación previa de obra

inspeccion tecnica de edificios ITE

ITE / IEE (Inspección Técnica del Edificio)

legalizacion de obras ya realizadas

Legalización de obras ya realizadas

subvenciones

Subvenciones NextGen / rehabilitación energética

plan de retirada de amianto

Plan específico de retirada de amianto

plan generico de retirada de amianto

Plan genérico de retirada de amianto

Scroll al inicio