Legalización de obras sin permiso

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¿Cómo funciona la legalización de obras sin permiso?

construccion sin permiso

¿Qué es la legalización de obras sin permiso?

La legalización de obras sin permiso consiste en regularizar ante el ayuntamiento y, si corresponde, ante la administración autonómica, una obra ya ejecutada sin haber obtenido previamente la licencia o comunicado de obra correspondiente. Afecta tanto a ampliaciones, cerramientos, divisiones, cubiertas, entreplantas como a reformas interiores o fachadas.

¿Cómo se obtiene la legalización de obras sin permiso?

Paso 1

Un técnico habilitado realiza una inspección del inmueble y revisa el estado de la obra.

Paso 2

Se redacta un proyecto técnico de legalización con planos, memoria, mediciones y justificación urbanística.

Paso 3

Se presenta el expediente de legalización al ayuntamiento.

Paso 4

Si se acepta, se paga una tasa y, en ocasiones, una sanción económica.

Paso 5

Se obtiene la resolución que otorga la legalidad a la intervención.

Pasos para realizar la legalización de obras sin permiso con Tramita

Paso 1

Nos explicas qué obras se han ejecutado sin permiso

Paso 2

Visitamos el inmueble y analizamos su viabilidad urbanística

Paso 3

Redactamos y presentamos el proyecto técnico de legalización

Paso 4

Hacemos el seguimiento del expediente hasta obtener la resolución favorable

Precio

Desde 850 € + IVA
Incluye:
• Visita técnica y análisis urbanístico
• Redacción del proyecto de legalización
• Presentación ante el ayuntamiento
(No incluye tasas ni sanciones municipales, que dependen del municipio y tipo de obra)

Nivel de dificultad

Alto. Depende de la compatibilidad urbanística y del tipo de intervención ejecutada.

Tiempo

3 a 6 semanas, según municipio y complejidad del caso.

Tendrás que desplazarte

No. Nosotros gestionamos el trámite completo y hacemos las visitas necesarias.

Modos de tramitación

• A través de tramita.cat
• En colaboración con abogados o gestores de herencias si es necesario

Profesional cualificado necesario

• Arquitecto o arquitecto técnico colegiado
• En algunos casos, técnico industrial si intervienen instalaciones

Qué pasa si no lo haces

• No podrás justificar la seguridad estructural del inmueble.
• Posibilidad de que se paralicen obras, escrituras o cambios de uso.
• Riesgo legal si se produce algún incidente estructural sin acreditación previa.

Qué pasa si lo haces mal

• Rechazo del expediente por parte del ayuntamiento.
• Multas por falseamiento de datos.
• Pérdida de tiempo, dinero y posibilidad de legalizar en el futuro.

¿Puedo hacerlo yo?

No. Requiere un proyecto técnico firmado, planos oficiales y defensa ante la administración.

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¿Cómo funciona Tramita?

Somos técnicos colegiados y nos encargamos de que tengas todos tus trámites, permisos y licencias al día, para que tú te ocupes de lo que sabes hacer: reformar, construir o instalar. Desde una licencia de obra menor hasta un plan de retirada de amianto o un permiso para placas solares, estamos aquí para acompañarte.

1. Ahorra tiempo

Encuentra el trámite que necesitas en nuestra web y empieza hoy mismo. Sin complicaciones ni esperas.

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2. Agenda tu visita

Elige el día y la hora, y uno de nuestros técnicos se desplazará para revisar tu caso o visitar la obra. Así de fácil.

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3. Revisión técnica

Revisamos tu documentación y, si hace falta, la completamos. Después, presentamos el trámite por ti ante la administración.

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4. Servicio completo

Recibe tu trámite terminado, revisado y registrado, directamente en tu correo. Siempre dentro del plazo acordado.

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¿Por qué elegirnos?

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